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铺网_店铺实在转不出去怎么办?那是因为你还没有掌握快速换店的技巧

作者:admin 时间:2022-06-28

快速转店取决于两个因素:一是技能,二是转让费。下面由店帮网为大家整理分享一下店铺转让的技巧!

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1.不要浪费和忽视任何一个给你打电话和来店里的租客。给他们热情和尊重。他们是可能花10万到20万买你生意的顾客,比在你店里吃10块钱米粉的顾客更值得尊重。

2.接到电话,租客会询问各种价格、条件等。不要试图在租客没有上门的情况下完成过户,所以第一步应该是邀请对方上门,尽量不要在电话里报过户费。如果对方不看中地方,转让费只会把人吓跑。先邀请对方看门面谈优势,见面后再谈转让费。

3.为你的店铺做好准备和包装,使转让条件优越,尤其是转让费的价值标准。应该有一套合理的解释。

案例是:“我这里转15万,你喜不喜欢”。设身处地,没人会再理你。

4.光顾店铺的寻租租客,一定要认真对待。尽量回答房客提出的问题。就算你不回答,他也会绕过去问或者观察。

5.转让费报价之初,不得报底价,但应高于底价,给后期谈判留有降价空间,转让费降价方式应由多到少。

6.要和每一个看店的租客进行密切的接触和热情的沟通。最好是寻求可靠的第三方平台,比如Pubang.com。

很多时候,转让方主动联系寻租方,会让对方觉得自己急着转,所以故意借势压低价格。租房者主动联系转让方,会让转让方觉得对方对店铺有兴趣,从而拒绝放价。导致长时间浪费通信游戏时间。第三方的参与更有利于双方谈判的效率。

第四步:优秀的谈判策略和技巧。你主动联系对方,对方按你的价格;如果对方联系你,你会以价格为荣。如果双方都很尴尬,我们需要第三方来协调。

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